Prezentuję na sprzedaż wolnostojący dom, znajdujący się w miejscowości Pławna (pow. strzeliński), 25 km od Wrocławia. Dom o powierzchni użytkowej 140,8 m2 ( powierzchnia całkowita 166 m2), posadowiony jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1114 m2. Z jasnego, przestronnego salonu wychodzimy na duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią, z którego bezpośrednio zejdziemy do sporego basenu.

Na działce znajdziemy również duży, dwustanowiskowy garaż (do wykończenia), oraz szopkę która pomieści wszystkie niezbędne sprzęty ogrodowe. Cała posesja jest ogrodzona.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

- bardzo dobry dojazd do miasta, w 25 minut dojedziemy na wrocławskie Krzyki

- podwyższony standard - w ogrodzie basen, idealny do letniego wypoczynku, w domu sauna na podczerwień, parapety w kamienia indyjskiego, piękne drewniane schody z kutą balustradą, klimatyczne okna z wewnętrznymi szprosami

- staranne wykonanie - dom stawiany z indywidualnego projektu, DLA SIEBIE,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu + dodatkowe grzejniki w łazienkach

- uzdatniacz wody z wyprowadzeniem do wszystkich kranów

- kominek o dużej mocy (17 kW) z rozprowadzeniem ciepła na piętro

- duża ilość dodatkowych schowków w domu garderoba, spiżarka, strych, szopka w ogrodzie

- możliwość pozostawienia całego wyposażenia i większości umeblowania

- duży, dwustanowiskowy garaż wolnostojący na posesji (w stanie do wykończenia)

- dom znajduje się na końcu ślepej ulicy co zapewnia absolutną ciszę od przejeżdżających samochodów.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- wiatrołap 5,3 m2

- hol 8,8 m2

- kuchnia 8,4 m2

- salon z jadalnią 42,2 m2 (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju zgodnie z projektem)

- łazienka 4,7 m2

- spiżarka 1,2 m2

- kotłownia 6,9 m2

Poddasze użytkowe (w nawiasie pow. po podłodze)

- schody 6,6 m2

- korytarz 7,4 m2

- łazienka 6,0 m2 (8,6m2)

- pokój I 11,7 m2 (18,4 m2)

- pokój II 15,6 m2 (19,9 m2)

- pokój III 10,3 m2 (17,1 m2)

- garderoba 5,7 m2 (10,9 m2)

LOKALIZACJA

Pławna to niewielka miejscowość znajdująca się pod Strzelinem, 25 km od Wrocławia. Bezpośrednio w miejscowości znajduje się sklep Dino, a najbliższa większa miejscowość to Borek Strzeliński (4 km), w której znajduje się podstawowa niezbędna infrastruktura (szkoła, przedszkole, apteka, przychodnia) Wszystkie ważne sprawy oraz większe zakupy załatwimy w oddalonym o 8 km Strzelinie, będącym stolicą powiatu. W ciągu 10 minut z miejscowości dojedziemy do autostrady A4 lub najbliższej stacji kolejowej.

MEDIA

ogrzewanie - piec dwufunkcyjny na pellet lub drewno plus kominek z rozprowadzeniem ciepła

kanalizacja - aktualnie szambo, ale możliwość przyłączenia do kanalizacji miejskiej

woda - miejska, ogrzewanie wody pompą ciepła

WYŁĄCZNY OPIEKUN OFERTY:

Doradca ds. nieruchomości

tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.